Immobilier

كمال التركي هو باعث عقاري مستقرّ، في زمن يمرّ فيه القطاع بأزمة منذ سنة 2011. يجدر القول أن هذا المهندس المتخرّج من المدرسة الوطنية للمهندسين بتونس، التوّاق إلى العمل المتقن، أنعش منذ 15 سنة شركة البستان، الشركة العائلية التي أسّسها والده، إذ نهض بها لتصبح واحدة من أكبر الشركات في مجالها. ويعترف كمال بسر نجاحه، فهو مدين بذلك إلى التونسيّين بالخارج! 

هل يفكّر التونسيون المقيمون بالخارج في شراء العقارات في تونس خاصّة في ضوء صعوبة الوضع وتراجع قيمة الدينار؟ لا يمكن الجزم في مثل هذا الموضوع. إليكم جملة من التوضيحات!

 

نعم، يعدّ شراء العقارات مكسبا في ظلّ انخفاض الأسعار!

 

La situation difficile en Tunisie conjuguée à la baisse du Dinar rend elle l’immobilier intéressant pour les Tunisiens de l’étranger ? Pas évident, explications !

Oui, les prix réels baissent !

Chez Allobledi, nous assistons quotidiennement les Tunisiens de l’étranger qui veulent notamment acquérir un bien immobilier en Tunisie. Comme pour beaucoup, l’envie d’avoir un chez soi au « pays » dépasse la raison, nous avons cru bon de rappeler ci-dessous certaines précautions et informations utiles  pour garder la tête froide en toutes circonstances et ne pas s’exposer à des situations préjudiciables !

 

 

Etre propriétaire, c’est pour Tunisien le rêve d’une vie. C’est un projet qui nécessite du temps et qu’il est préférable de ne pas réaliser dans la précipitation. Avant de vous lancer dans la course à l’immobilier, prenez le temps d’identifier tout d’abord les biens qui correspondent à votre rêve de dar fi Tounes. Pour cela, prenez le temps de « sentir » le marché en balayant les annonces sur internet. En particulier, commencez par cibler le(s) quartier(s) dans lequel vous vous sentez à l’aise ce qui rendra plus aisée votre recherche.

Guide des quartiers pour les Tunisiens de l'étranger : Où vivre à Tunis ?

 نحن في "ألو بلادي"، نساعد يوميا عددا كبيرا من التونسيين المقيمين بالخارج على إقتناء عقار في تونس. و لآن الكثيرين يرغبون في إمتلاك منزل في بلدهم الأم، فكرنا في تقديم بعض المعلومات التي قد تساعدهم في أخذ بعض الإحتياطات و تجنب المواقف المحرجة

Ce n’est un secret pour personne, les finances publiques sont au plus bas  et c’est la raison pour laquelle les frais liés à l’acquisition immobilière ont sensiblement augmenté à partir du 1er janvier 2018. A cette mesure, s’ajoute l’instauration d’une TVA à 13% sur les ventes dans le neuf (auprès d’un promoteur) au grand dam des professionnels de l’immobilier qui doivent faire face actuellement à la plus grande crise de leur existence.

Objet d’un rare consensus populaire en Tunisie : la cherté des prix de l’immobilier ! Chacun y allant de son avis cinglant sur le niveau des prix atteint avec en ligne de mire les promoteurs immobiliers coupables aux yeux de tous de chercher à s’enrichir déraisonnablement sur le dos de la classe moyenne. Mais à y regarder de plus près, les choses ne sont pas aussi simples et les responsabilités multiples. Enquête !

Par samir Bouzidi

Fondateur d’Allobledi*

 

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